致：被邀請的投標單位

現特邀請貴單位前來參與我公司開發建設的“東城領寓”前期物業服務投標，希望貴公司仔細閱讀投標邀請書內容并按要求提供資料。

一、招標項目

（一）招標項目名稱：東城領寓前期物業服務

（二）物業服務區域：東至：徐州街  西至：空地  

南至：富準路  北至：博得五金建材家居廣場   

（三）招標項目的基本情況

1、項目類型：該項目由商鋪、商務辦公、農貿市場組成。

2、占地面積： 7322.40 平方米。

3、物管區域建筑總建筑面積約19528.66 平方米。其中商鋪652.58平方米、商務辦公6486.37平方米；配套農貿市場7804.76平方米、設備用房約261.96平方米；地下建筑面積約4322.99平方米；機動車數132輛，其中地上停車數32輛，地下停車數100輛，非機動車數440輛。

二、投標申請人審核時需提交的材料

1、有效的企業法人營業執照副本（復印件加蓋公章，原件備查）；

2、法定代表人資格證明或授權委托人的授權委托書（原件）；

3、法定代表人或授權委托人身份證（復印件加蓋公章，原件備查）；

4、擬派項目經理資格證書（項目經理具有有效的：從業人員上崗證、中級及以上職稱、大學專科及以上學歷條件之一）及身份證（復印件加蓋公章，原件備查）；

5、2022年6月份以來任意連續6個月企業為擬派項目經理繳納的社保證明（復印件加蓋公章，原件備查）；

6、企業與項目經理簽訂的勞動合同（復印件加蓋公章，原件備查）；

7、企業注冊地物業行政主管部門出具的：淮安市物業服務企業信用系統公示的企業信用證明（合格及以上，從誠信系統打印）（原件）；

外埠企業未加入淮安市物業服務企業誠信系統的，需要提供企業所在地的物業主管部門出具的信用證明 (原件)，并附：如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業服務企業信用系統的承諾。

8、企業注冊地物業行政主管部門出具的：淮安市物業服務企業信用系統公示的企業無不良信用扣分證明（從系統打印）（原件）；

外埠企業未加入淮安市物業服務企業誠信系統的，需要提供企業所在地的物業主管部門出具的信用證明 (原件)，并附：如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業服務企業信用系統的承諾。

9、企業沒有處于財產被接管、凍結、破產狀況等的承諾書。（原件）

三、資格審查方式：資格后審。

四、招標方式：邀請招標

五、招標文件的獲取

1、請于2023年4月17日至2023年4月21日，每日上午8:30時至11:00時，下午14:00時至17:00時到淮安市淮海西路179號（新港辦事處9樓）報名。現場報名時還需攜帶的資料：法定代表人或其授權委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復印件（加蓋公章）和法人資格證明或授權委托書（加蓋公章）、營業執照復印件（加蓋公章）；

2、招標文件售價￥300.00元／份，售后不退。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2023年4月25日14時30分，地點為江蘇天園項目管理集團有限公司會議室（淮安市淮海西路179號（新港辦事處9樓））。

2、開標時間為2023年4月25日14時30分，地點同投標文件遞交地點。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、投標保證金

按招標文件要求繳納。

八、聯系方式

招標人：淮安朗東房地產開發有限公司

聯系人：尹工

電話：13861559575

聯系地址：淮安市清江浦區海口路7號

招標代理結構：江蘇天園項目管理集團有限公司

公司地址：淮安市淮海西路179號9樓

聯系人：孫工

電話：13094942005