受淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司的委托，江蘇地元項(xiàng)目管理有限公司就該單位匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機(jī)房維保服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上競爭性談判采購，邀請符合條件的供應(yīng)商參加競爭性談判采購，潛在供應(yīng)商應(yīng)在淮安市通源路1號獲取談判文件，并于2025年5月23日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目編號：JSDYZFCG－競談－20250516

（二）項(xiàng)目名稱：匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機(jī)房維保服務(wù)采購項(xiàng)目

（三）采購方式：競爭性談判

（四）預(yù)算金額：12萬元/2年

（五）最高限價(jià)：12萬元/2年

（六）采購需求：匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機(jī)房維保服務(wù)采購，具體詳見談判文件第三章

（七）合同履行期限：2年，合同期滿后經(jīng)采購人認(rèn)可的可根據(jù)需求續(xù)簽下一年。

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競爭性談判

二、供應(yīng)商資質(zhì)要求

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

1.供應(yīng)商提供下列材料之一:

 （1）供應(yīng)商提供法定代表人資格證明（原件、必須提供，格式按照示范格式一）和法定代表人身份證（提供復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

 （2）供應(yīng)商提供授權(quán)委托書（原件、必須提供，格式按照示范格式二）和受托人身份證（提供復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）。

2.供應(yīng)商提供下列材料之一:

A.供應(yīng)商為企業(yè)的:

提供具備維保范圍內(nèi)項(xiàng)目的服務(wù)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）（復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

B.供應(yīng)商為事業(yè)單位的:

提供事業(yè)法人證書（復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

3、供應(yīng)商符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的承諾函（原件、必須提供，格式按照示范格式三）；

（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：具備維保范圍內(nèi)項(xiàng)目服務(wù)的有效資質(zhì)（蒸汽機(jī)房、水質(zhì)管理、空調(diào)設(shè)備等的管理、維保、維修）；

（三）拒絕符合下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動:

1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。 

2、凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動。

3、談判供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、談判公告發(fā)布、談判文件獲取信息

1、談判公告在淮安開發(fā)控股有限公司（http://www.njiasi.com/index.aspx）和江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/）發(fā)布。

2、請供應(yīng)商于2025年5月19日至2025年5月21日（上午9：00-11:30，下午2：00-5：00，周六、日和法定節(jié)假日除外）到采購代理機(jī)構(gòu)（ 淮安市通源路1號維也納酒店2016室）購買談判文件（400元人民幣/份，現(xiàn)金支付，供應(yīng)商一旦交納談判文件費(fèi)，無論任何情況都不退還），購買文件的報(bào)名人須攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信或法人授權(quán)委托書（法人代表簽字或蓋章，并加蓋公章）、身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；聯(lián)系人：谷經(jīng)理，聯(lián)系電話：18762029797，報(bào)名前請?zhí)崆半娫捖?lián)系，以免給您的工作造成不必要的麻煩。（報(bào)名可添加微信：18762029797，備注單位名稱及所報(bào)項(xiàng)目名稱，并提供以下材料的掃描件：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、②單位介紹信或授權(quán)委托書（法人代表簽字或蓋章，并加蓋公章）、③身份證復(fù)印件（加蓋公章））

3、未購買談判文件的供應(yīng)商的響應(yīng)文件將被拒絕。

注:如果供應(yīng)商未按要求到江蘇地元項(xiàng)目管理有限公司購買文本文件并留下詳細(xì)聯(lián)系方式，而導(dǎo)致代理公司無法通知談判文件的更正或修改的，其責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日

五、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間: 2025年5月23日14:30

2、響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：江蘇地元項(xiàng)目管理有限公司（淮安市通源路1號維也納酒店2017會議室）

3、響應(yīng)文件接收人:谷經(jīng)理      聯(lián)系電話:18762029797

六、談判時(shí)間及地點(diǎn)

1、談判時(shí)間: 2025年5月23日14:30

2、談判地點(diǎn)：江蘇地元項(xiàng)目管理有限公司（淮安市通源路1號維也納酒店2017會議室）

七、其他事項(xiàng)

1、談判保證金:本次項(xiàng)目不收取談判保證金。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名    稱：淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司

地    址：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)飛耀北路6號

聯(lián)系方式：徐經(jīng)理       電話:13861650600    

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：江蘇地元項(xiàng)目管理有限公司　

地　　址：淮安市通源路1號

項(xiàng)目聯(lián)系人：谷經(jīng)理       電話：18762029797